1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı
Bölgenin genel gelişme kararlarını, kullanım işlevlerini ve donatı dengesini kuran üst ölçekli plan.
- Nüfus ve kullanım kararları
- Ulaşım ve donatı şeması
- Alt ölçek planlara esas teşkil etmesi
Sürecin işleyişi
Dönüşüm, planlama aşamasından başlayarak adım adım ilerler
Planlama süreci; bölgeye ait imar planlarının hazırlanması, incelenmesi, askı ve itiraz aşamalarının yürütülmesi ve onaylanan planların uygulamaya aktarılması adımlarından oluşur. Vatandaşlar, hak sahipliği ve tapu işlemlerine ilişkin bilgileri bu süreç boyunca takip edebilir.
-
Planların hazırlanması
Okmeydanı için 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çalışmaları yürütülür.
-
İnceleme ve askı
Hazırlanan planlar incelenir; vatandaşlar plan içeriğini ve kendi parsellerini ilgilendiren kararları bu aşamada görür.
-
İtiraz ve yargı süreci
Eski plana ilişkin mahkeme iptal kararı verilmiş, ardından Okmeydanı planları yeniden onaylanmıştır.
-
Uygulama ve tapu işlemleri
Onaylanan planlar doğrultusunda mülkiyet dağılımı, hak sahipliği başvuruları ve tapu işlemleri ilerletilir.
Ölçekler
İmar planlarına erişim
Okmeydanı özelinde hazırlanan planlar iki ölçekte ele alınır. Her iki plan seti birlikte değerlendirilir; nazım plan genel kullanım kararlarını, uygulama planı ise parsel bazındaki işlemleri belirler.
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
Üst ölçekli plana uygun olarak parsel bazında uygulama hükümlerini belirleyen plan.
- Parsel ve ada bazlı kararlar
- Yapılaşma ve uygulama hükümleri
- Mülkiyet dağılımına doğrudan etkisi
Planların güncel durumuna, onay tarihlerine ve itiraz kayıtlarına ilişkin ayrıntılı bilgi için Okmeydanı Tapu Danışma Merkezi ve ilgili müdürlüklerle iletişime geçilebilir.
Planlama toplantıları
Planlama süreci boyunca bölge halkına yönelik bilgilendirme ve planlama toplantıları düzenlenir. Toplantılarda plan kararları, takvim ve başvuru adımları paylaşılır; katılımcıların soruları ilgili birimlerce yanıtlanır.
Toplantı duyuruları ve sonuç notları için toplantılar bölümünü inceleyebilirsiniz.
Okmeydanı dönüşüm süreci, planlama aşamasından başlayarak adım adım ilerlemektedir. Bölgeye ait imar planlarının hazırlanması, incelenmesi, askı ve itiraz aşamalarının yürütülmesi ve onaylanan planların uygulamaya aktarılması ile süreç tamamlanmaktadır. Hem 1/5000 ölçekli nazım imar planı hem de 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, bölgenin gelecekteki yapılaşma düzenini belirlemektedir. Vatandaşlar, bu planlama süreci boyunca hak sahipliği ve tapu işlemlerine ilişkin güncel bilgileri takip edebilmekte, planlara itiraz ve görüş bildirme hakkını kullanabilmektedir. Planların askı süreci, şeffaflık ilkesi çerçevesinde yürütülmekte ve tüm belgeler kamuoyunun incelemesine açık tutulmaktadır.
Dönüşüm projesi kapsamında mülkiyet dağılımı ve tapu işlemleri büyük önem taşımaktadır. Hak sahipliği tespit çalışmaları, bölgedeki taşınmazların güncel durumunun belirlenmesi ve kayıt altına alınması amacıyla yürütülmektedir. Vatandaşların tapu ve mülkiyet bilgilerini sorgulayabilmesi için çeşitli başvuru kanalları bulunmakta, eksik evrakların tamamlanması ve gerekli belgelerin hazırlanması sürecinde bilgilendirme çalışmaları düzenlenmektedir. Mülkiyet dağılımının adil ve şeffaf bir şekilde yapılması, dönüşümün sağlıklı ilerlemesi açısından kritik rol oynamaktadır. Bu kapsamda yapılan toplantılar ve bilgilendirme oturumları ile vatandaşların sürece aktif katılımı teşvik edilmektedir.
Okmeydanı bölgesinde gerçekleştirilen kentsel dönüşüm çalışmaları, modern ve yaşanabilir bir çevre oluşturmayı hedeflemektedir. Proje kapsamında altyapı, ulaşım ve sosyal donatı alanları yeniden planlanmakta, bölgenin ihtiyaçlarına uygun bir yapılaşma düzeni oluşturulmaktadır. Düzenli olarak yapılan bilgilendirme toplantıları ve halkla istişare buluşmaları sayesinde vatandaşlar, dönüşümün her aşaması hakkında güncel bilgi edinebilmektedir. Ayrıca sıkça sorulan sorular bölümü ve iletişim kanalları aracılığıyla, sürece dair tüm merak edilen konulara yanıt bulmak mümkün olmaktadır. Dönüşümün tamamlanmasıyla birlikte bölgenin sosyal ve fiziksel dokusunun önemli ölçüde iyileşmesi beklenmektedir.
Plan – mülkiyet ilişkisi
Onaylanan planlar mülkiyet dağılımını belirler
İmar planları kesinleştikçe, bölgedeki mülkiyet dağılımı ve hak sahipliği hesapları bu kararlara göre güncellenir. Parsel bazındaki dönüşüm sonuçları, pay oranları ve devir işlemleri mülkiyet dağılımı verilerinde izlenebilir.
Tapu işlemleri, planlama sürecinin tamamlanmasının ardından hak sahipliği başvuruları ve uzlaşma adımlarıyla birlikte yürütülür.
| Aşama | İlgili plan/belge | Vatandaş için karşılığı |
|---|---|---|
| Üst ölçekli plan | 1/5000 ölçekli nazım imar planı | Bölgenin genel kullanım kararları |
| Uygulama planı | 1/1000 ölçekli uygulama imar planı | Parsel bazında yapılaşma hükümleri |
| Mülkiyet çalışması | Mülkiyet dağılımı ve pay verileri | Hak sahipliği ve pay sorgulama |
| Tapu aşaması | Gerekli evrak listeleri ve başvuru formu | Hak sahipliği müracaatı ve tapu işlemleri |
Planlama takvimi
2018 yılı, Okmeydanı dönüşümü için çıkış yılı olarak hedeflenmiştir. Sürece ilişkin aşamalar planlama ve uygulama takvimiyle birlikte duyurulur.
Yeniden onay
Eski plana ilişkin mahkeme iptal kararının ardından Okmeydanı planları yeniden onaylanmıştır.
Bilgi alma
Plan içeriği ve başvuru adımları hakkında doğrudan bilgi için Tapu Danışma Merkezi hizmet vermektedir.